Петербургские хостелы: продают или готовятся креативить
По этим сайта частных объявлений Avito, во втором квартале 2019 года в Санкт-Петербурге было опубликовано 647 объявлений о торговле хостелов, что на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Средние цены на данный вид бизнеса выросли на 41% и составили 4,194 млн рублей.
Напомним, с 1 октября в России вступят в мочь поправки в Жилищный кодекс, которые запрещают оказывать гостиничные услуги в жилых домах. Документ вызвал негодование участников базара. Петербургские отельеры провели митинг и направили письмо президенту. Ассоциации хостелов и малых гостиниц подготовили коллективное обращение к Владимиру Путину с мольбой отложить запрет на работу в жилых помещениях на три года – они не успевают вовремя перевести свои помещения в нежилой фонд.
В свою очередность, в Смольном пообещали бизнесу поддержку и подготовили список нежилых зданий, чтобы продать право на их аренду. В итоге закон умерили, оставив возможность для посуточной сдачи квартир. Однако к гостиницам в жилых домах бизнес относится настороженно, а хостелы начали деятельно распродавать.
По оценкам Росстата, в 2017 году в России действовало 1 406 хостелов, больше всего в Москве (397) и в Петербурге (167). К ЧМ-2018 их число гораздо возросло. Однако точно подсчитать не могут даже участники рынка, частично этот бизнес теневой – так, доля гостиниц в жилых домах используется для долгосрочного проживания разнорабочих.
«Два месяца назад был бум на продажу хостелов в жилых помещениях, число продаж увеличилось на 30%. Сейчас уже нет, но и покупателей намного меньше», – сказал «Деловому Петербургу» сооснователь брокерской компании Богдан Пастушенко. Люд ждут изменений в законодательстве или пытаются перевести помещение в нежилой фонд, а многие хостелы сейчас просто сдают горницы посуточно.
Новый закон устанавливает запрет на оказание гостиничных услуг по размещению в жилых домах. Хостелы и мини-гостиницы почитаются видами мест размещения и формально не запрещены. В то же время в отношении жилья есть еще вариант – договор краткосрочного жилого найма, и он под запрещение не подпадает, а разграничить его от гостиничных услуг сложно. Поэтому сервис Airbnb будет более чем законным. А с рекламой на классических сайтах для отелей (booking.com, hotels.ru) собственникам надо будет поработать, выключив слова «отель», «гостиница» и «хостел». Как говорят эксперты, нас ждет расцвет рекламы доходных домов, жилых горниц, приютов путника и прочего креатива. Затронет закон наиболее популярные внутренние направления, прежде всего Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский кромка.
Ранее TourSuper.RU сообщал, что ретротрамвай станет новым туристическим брендом Петербурга.
