Отели Санкт-Петербурга — фавориты минувшего лета
Компания JLL представила разбор (на основе данных STR Global) результатов лета 2016 года на базаре гостиниц Санкт-Петербурга. Отели в «Северной Венеции» ощутимо выиграли от рослого туристического сезона и сохранившейся в летний период высокой динамики базара.
«Операционные показатели всех сегментов гостиничного рынка Санкт-Петербурга гораздо выросли в июне-августе по сравнению с прошлым летом и в очередной раз обновили введённые ранее в этом году рекорды, — говорит Татьяна Веллер, глава департамента гостиничного бизнеса компании JLL. — Доступный отдых в Петербурге продолжает притягивать как жителей российских регионов, так и зарубежных гостей, преимущественно из Азии, какие только недавно открыли Россию как рынок привлекательного массового курсы культурного и исторического туризма».
В целом рынок качественных гостиниц Санкт-Петербурга продолжил собственный рекордный год: этим летом в сравнении с аналогичным периодом 2015 года среднерыночный показатель загрузки возрос на 4,8 п.п., достигнув почти 90%, что вместе с ростом среднего тарифа (ADR) на 20% (до 7,9 тыс. руб.) добавило 27% к средней доходности на номер (RevPAR), до беспрецедентных 6,9 тыс. руб.
Самый порядочный прирост в количестве занятых номеров в сравнении с летом прошлого года в Санкт-Петербурге был зафиксирован в посредственном ценовом сегменте, где показатель увеличился на 6,5 п.п. В свою очередь наивысший безотносительный показатель загрузки – 92% в среднем по трем летним месяцам – наблюдался в верхнем пределе посредственного ценового сегмента, а самую низкую (но, тем не менее, достаточно высокую) загрузку продемонстрировал люксовый сегмент (83%).
Люксовые отели, вылито, сконцентрировались на наращивании цен: используя высокий спрос этим летом, они повысили средний тариф на 3,5 тыс. руб. в среднем за лето по сравнению с предыдущим годом. В итоге показатель достиг высочайшей отметки в 23 тыс. руб. и опередил результат люксового сегмента Москвы. Все прочие сегменты также увеличили средние тарифы на фоне стабильного потока гостей и в сочетании с ростом загрузки смогли гораздо улучшить рентабельность.
Аналитики полагают, что общая тенденция к росту среднего тарифа и загрузки или по крайней мере сохранение этих показателей на рослом уровне продолжится на рынке Санкт-Петербурга во всех гостиничных сегментах, однако сквозь некоторое время должен произойти типичный для конца года сезонный спад. Тем не немного, сентябрь и октябрь, скорее всего, покажут стабильные операционные итоги, так как эти месяцы являются продолжением туристического сезона, поддерживаемого ростом деловой активности и MICE-спроса на базарах больших городов.
Ранее TourSuper.RU сообщал, что на гостиничном рынке Петербурга наблюдаются рекордные показатели загрузки и тарифа.
