Виды и стоимость коммунальных услуг в Тайланде

Вы будете удивлены, но владение недвижимостью в Тайланде не рассматривается как вина для ежегодного взимания налоговых сборов. Приобретя недвижимость, вы заплатите лишь лишь налог при ее покупке, не превышающий пяти процентов от стоимости. В прочем коммунальные услуги в Тайланде оплачиваются по той же схеме, что и у нас. Взимается фиксированная плата на общедомовые нужды, а также подсчитывается число потраченной воды и электричества. Еще могут быть сервисные платежи – за телефон и кабельное телевидение, но обыкновенно их объединяют с общедомовым платежом.

Оплата общедомовых нужд

В Тайланде ее именуют платой за содержание (Maintenance fee). В нее входит почти то же самое, за что мы платим у себя дома. Это вывоз мусора, ремонт в пунктах общего пользования и другие работы. В кондоминиумах повышенного комфорта к статьям расходов добавляется оплата услуг охраны, всеобщего бассейна. Еще одним существенным моментом, чем «коммуналка» в Тайланде отличается от нашей, является то, что Maintenance fee платится вперед, и одинешенек раз в год, в январе. Сумма платежа на общедомовые нужды зависит от того, какой тариф на квадратный метр введут руководители кондоминиума. Это может быть и 15, и 50 бат. Все зависит от обустройства квартала и степени сервиса в нем. Теперь умножьте этот тариф на площадь вашего жилья, а полученный итог – на 12 месяцев.

Электричество

Этот вид коммунальных платежей наиболее сложно поддается прогнозированию. А все потому, что в Тайланде нет целого тарифа на электроэнергию. Ставка меняется ступенчато, по мере увеличения числа потребленных киловатт-часов.

Плата за электричество в Тайланде расчитывается исходя из тарифа 5 бат за кВт в час и зависит от региона проживания. Наиболее прожорливый потребитель электроэнергии — это кондиционер. Он является основным ключом коммунальных расходов, ведь без него в Тайланде жить так же сложно, как в России без отопления. Если вы не чересчур притязательны к уровню комфорта, то приемлемый микроклимат в квартире-студии вам обойдется в 1 тыс. бат. Круглосуточно же включенный кондиционер принудит вас раскошелиться и на 5 тысяч.

Вода

Вода в Тайланде подается в квартиры лишь холодной, а нагревается уже квартирными электрическими водонагревателями. Счет за потребленную электроэнергию выставляется в начине месяца по факту расхода за предыдущий. Оплатить его надо быстро – сквозь две недели начнут начислять пени и штрафы, причем весьма существенные.

Один-единственным отличием в оплате этого вида коммуналки в Тайланде является то, что кубометр именуется «юнит». Стоит он в среднем 35 бат. Все водонагреватели в квартирах проточного образа. Они не оказывают влияния на водяной счетчик.

Телефон, телевидение, интернет

Скорее итого, платежи за этот вид телекоммуникационных услуг не будут частью коммунальных. Ведь в Тайланде стационарный телефон – вящая редкость.

Кабель в квартиру может быть проложен и для подключения к интернету в Тайланде. Стационарное подключение к сети обходится в 20 долларов в месяц. Плата за нее вносится за год вперед. Стоит уточнить: является эта услуга долей сервиса кондоминиума или ее оказывает провайдер. В первом случае ее стоимость наверняка будет включена в Maintenance fee как отдельная статья.

Sim-карты продаются в Тайланде на любом углу. В том числе и в тайских супермаркетах. Как и в России, можно выбрать тариф с подключением к интернету. Минимальная стоимость звучна внутри страны равна 1 бат.

Кабельное телевидение так же может быть долей услуг кондоминиума. Стоит оно от 10 долларов в месяц.

Что в итоге

Коммунальные платежи в Тайланде не особо обременительны. Месячное содержание квартиры-студии в кондоминиуме эконом-класса вам обойдется минимум в 500 бат, максимум – в 1500. Это образцово половина от всех платежей. Стоимость электричества и воды, если не быть чересчур расточительным, примерно такая же – от 1000 до 1500 бат. В Тайланде есть традиция, что коммуналку Maintenance fee вечно платит хозяин жилья. Это подтверждает его право владения на уровне «де-факто».

Источник: https://v-thailand.com/ «Путешествие и переезд в Тайланд»